[Xem Ngay] Các Loại Căn Hộ Và Cách Phân Biệt Căn Hộ Theo Phân Khúc

Ngày nay, các căn hộ chung cư ngày càng phổ biến và xuất hiện nhiều trong các dự án xây dựng. Thông thường, mọi người chỉ phân loại căn hộ dựa trên diện tích. Tuy nhiên, ngoài yếu tố diện tích, vẫn còn những thuật ngữ và khái niệm khác để phân biệt các loại hình căn hộ chung cư. Hãy cùng Đường Đường Decor khám phá những loại căn hộ chung cư phổ biến hiện nay qua bài viết dưới đây.

Các loại hình căn hộ chung cư phổ biến 

Căn hộ thông thường 

Căn hộ thông thường là loại hình nhà ở phổ biến nhất hiện nay, đáp ứng đa dạng nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng. Từ phân khúc bình dân đến cao cấp, thậm chí là siêu sang, bạn đều có thể tìm thấy căn hộ thông thường với nhiều diện tích và mức giá khác nhau. Sự linh hoạt này giúp căn hộ thông thường trở thành lựa chọn phù hợp với hầu hết mọi ngân sách và phong cách sống.

Căn hộ thông thường được thiết kế với đầy đủ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình. Các phòng như phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn và phòng tắm là không thể thiếu. Ngoài ra, tùy thuộc vào diện tích và cấu trúc, căn hộ còn có thể có thêm phòng làm việc, phòng đọc sách hay các không gian đa năng khác để phục vụ nhu cầu riêng của từng thành viên.

Căn hộ Studio 

Khác với các căn hộ truyền thống, căn hộ Studio có diện tích khiêm tốn hơn, từ 25 - 65m², nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cơ bản. Với thiết kế thông minh, không gian được tận dụng tối đa, tạo nên một không gian sống hiện đại, tiện nghi và phù hợp với xu hướng sống tối giản.

Căn hộ Studio cho phép bạn tự do thiết kế và sắp xếp không gian theo phong cách riêng, biến ngôi nhà trở thành một tác phẩm nghệ thuật độc đáo.
Với mức giá phải chăng, căn hộ này là lựa chọn phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng. Thiết kế Studio thông minh giúp tiết kiệm diện tích và chi phí xây dựng, mang đến không gian sống tiện nghi.

Căn hộ Officetel 

Căn hộ Officetel, giống như căn hộ Studio, là một loại hình bất động sản mới nổi tại Việt Nam. Tuy nhiên, Officetel sở hữu nhiều tính năng vượt trội hơn. Thuật ngữ "Officetel" là sự kết hợp giữa "Office" (văn phòng) và "Hotel" (khách sạn), thể hiện rõ ràng sự kết hợp đa chức năng của loại hình này. Cụ thể, Officetel vừa có thể dùng làm nơi ở như một căn hộ thông thường, vừa có thể cho thuê ngắn hạn như một khách sạn, hoặc cho thuê dài hạn để làm văn phòng. Sự linh hoạt này đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dùng trong cuộc sống hiện đại.

Tùy theo mục đích sử dụng, căn hộ Officetel có thể được thiết kế nội thất với nhiều phong cách khác nhau, từ không gian làm việc chuyên nghiệp đến không gian sống ấm cúng. Diện tích tiêu chuẩn của loại hình căn hộ này thường dao động trong khoảng 25 - 50m2.
Căn hộ Officetel là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống và làm việc, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dùng. Với thiết kế thông minh, diện tích linh hoạt và mức giá hợp lý, Officetel là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp nhỏ, start-up và cá nhân. Đồng thời, Officetel cũng là kênh đầu tư hấp dẫn với tiềm năng sinh lời cao.

Căn hộ Condotel 

Có thể hình dung Condotel như một căn hộ chung cư nhưng được trang bị đầy đủ các tiện ích và dịch vụ như một khách sạn, mang đến cho cư dân một trải nghiệm sống đẳng cấp và tiện nghi.

Khác với các căn hộ cho thuê ngắn ngày thông thường, căn hộ Condotel thường được xây dựng tại những khu nghỉ dưỡng cao cấp, nổi tiếng với cảnh quan đẹp và dịch vụ chất lượng. Điều này tạo nên sự khác biệt rõ rệt so với các căn hộ đặt tại các thành phố lớn, chủ yếu phục vụ nhu cầu ở của cư dân.

Căn hộ Dual Key 

Căn hộ Dual Key, hay còn gọi là căn hộ kép, là loại hình căn hộ độc đáo với hai không gian sống riêng biệt trong cùng một căn hộ. Với thiết kế thông minh, căn hộ này mang đến sự tiện lợi và linh hoạt cho người sử dụng, đồng thời là một khoản đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Căn hộ Dual Key mang đến sự linh hoạt trong không gian sống, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng như: nơi an cư lý tưởng cho gia đình đa thế hệ, không gian làm việc tại nhà, hoặc nguồn thu nhập ổn định từ việc cho thuê.
Do căn hộ Dual Key là một loại hình nhà ở còn khá mới mẻ tại thị trường Việt Nam nên việc định giá chính xác cho loại hình này vẫn đang là một thách thức.

Căn hộ Shophouse

Shophouse là một trong những loại hình bất động sản được ưa chuộng hiện nay, đặc biệt thu hút các nhà đầu tư. Với tiềm năng sinh lời cao từ hoạt động kinh doanh tại tầng trệt và giá trị gia tăng theo thời gian, shophouse không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư hấp dẫn.

Shophouse căn hộ chung cư thường nằm ở tầng 1 và 2, gần lối ra vào của khu chung cư. Trong khi đó, shophouse nhà phố thường tọa lạc trên các trục đường chính của khu nội bộ, nơi dân cư tập trung đông đúc. Loại hình shophouse này thường được sử dụng kết hợp giữa kinh doanh và nhà ở, đặc biệt là các hoạt động thương mại và dịch vụ nhằm đáp ứng nhu cầu của cộng đồng dân cư trong khu vực.
Sự khan hiếm căn hộ Shophouse, chỉ chiếm một tỷ lệ nhỏ trong mỗi dự án (khoảng 2-5%), đã đẩy giá của loại hình bất động sản này lên cao hơn so với các căn hộ thông thường do quy luật cung cầu thị trường.

Căn hộ Penthouse 

Căn hộ Penthouse nằm tại tầng thượng của các tòa nhà cao cấp, thường sở hữu diện tích rộng lớn và thiết kế nội thất tinh xảo, thể hiện đẳng cấp và sự xa hoa của chủ nhân.
Kiến trúc không gian mở là đặc trưng của căn hộ Penthouse, giúp tối ưu hóa tầm nhìn và tạo nên một không gian sống thoáng đãng, hiện đại. Bên cạnh đó, việc sở hữu sân vườn hoặc hồ bơi riêng không chỉ làm tăng giá trị thẩm mỹ mà còn tạo ra một không gian xanh mát, cân bằng giữa cuộc sống hiện đại và thiên nhiên.

Với diện tích rộng lớn, thiết kế sang trọng và tầm nhìn bao quát, mỗi căn Penthouse đều là một tác phẩm nghệ thuật kiến trúc. Sự khan hiếm của loại hình này, thường chỉ từ 1 đến 2 căn/tòa nhà, càng làm tăng thêm giá trị và sức hấp dẫn của nó, khiến Penthouse trở thành biểu tượng của sự thành công và một món đầu tư hấp dẫn.

Căn hộ Duplex 

Căn hộ Duplex là loại căn hộ độc đáo với thiết kế thông tầng, thường chiếm ít nhất hai tầng trong cùng một không gian sống. Khác với Penthouse, vốn thường nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà, Duplex có thể được bố trí ở nhiều tầng khác nhau, mang đến sự linh hoạt về vị trí và tạo ra những trải nghiệm sống phong phú.

Căn hộ Duplex là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình đa thế hệ hoặc những ai mong muốn không gian sống riêng tư, thoải mái. Với thiết kế thông tầng độc đáo, căn hộ Duplex mang đến cảm giác như một ngôi nhà phố mini, vừa đảm bảo sự yên tĩnh, vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt rộng rãi cho các thành viên.

Căn hộ Sky Villa 

Căn hộ Sky Villa được xem là sự kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ cao cấp và biệt thự đơn lập. Giống như Penthouse, Sky Villa có diện tích lớn và nằm ở tầng thượng của tòa nhà, với thiết kế sang trọng và đẳng cấp. Tuy nhiên, điểm nổi bật của Sky Villa so với Penthouse là có lối đi và thang máy riêng, mang đến sự riêng tư tối đa cho chủ nhân.

Nhờ những ưu điểm vượt trội về vị trí, thiết kế và tiện ích, căn hộ Sky Villa luôn được định giá cao hơn hẳn so với các loại hình căn hộ khác, kể cả penthouse, và trở thành biểu tượng của sự sang trọng và đẳng cấp.

Các phân khúc của căn hộ chung cư 

Khái niệm phân khúc được sử dụng rộng rãi trong việc phân loại căn hộ chung cư, bên cạnh việc phân chia theo diện tích và các thuật ngữ chuyên môn. Việc phân khúc giúp người mua nhà dễ dàng hình dung và lựa chọn loại hình căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Căn hộ phân khúc giá rẻ, bình dân và tầm trung 

• Căn hộ giá rẻ, bình dân 

Căn hộ giá rẻ, hay còn gọi là căn hộ bình dân, được thiết kế dành riêng cho những người có thu nhập thấp, với mức giá thường dưới 1 tỷ đồng. Loại hình nhà ở này thường có quy mô từ 10 đến 15 tầng và thường được xây dựng ở các quận huyện ngoại thành, cách xa trung tâm thành phố. Mục tiêu chính của các căn hộ này là cung cấp một không gian sống cơ bản, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đối tượng khách hàng có hạn chế về tài chính.

• Căn hộ tầm trung 

Phân khúc căn hộ tầm trung (1-2 tỷ đồng) thường tập trung ở những khu đô thị mới, ngoại ô thành phố. Với vị trí thuận tiện kết nối giao thông công cộng và các tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, các căn hộ này là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình trẻ, các cặp vợ chồng mới cưới hoặc những người độc thân đang tìm kiếm một không gian sống vừa hiện đại, vừa thoải mái.

• Căn hộ tái định cư

Một lựa chọn khác trong phân khúc căn hộ tầm trung là căn hộ tái định cư. Loại hình nhà ở này có đặc điểm riêng, được xây dựng nhằm hỗ trợ các hộ gia đình gặp phải tình huống phải di dời nhà cửa.

Phân khúc căn hộ phổ thông 

Căn hộ phổ thông hiện nay rất được ưa chuộng bởi thiết kế đơn giản, phù hợp với nhu cầu của đa số người dân. Với mức giá dao động từ 2-3 tỷ đồng, cùng vị trí thuận tiện tại các khu vực trung tâm thành phố, đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống vừa hiện đại, vừa tiết kiệm.

Phân khúc căn hộ cao cấp 

Căn hộ cao cấp được thiết kế dành riêng cho những khách hàng thành đạt, người nước ngoài và những ai mong muốn một không gian sống đẳng cấp. Với mức đầu tư từ 3 tỷ đồng trở lên, chủ nhân sẽ sở hữu một ngôi nhà không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của sự thành công.

Đường Đường Decor vừa giới thiệu cách phân biệt các loại căn hộ chung cư và phân biệt theo phân khúc. Hy vọng sẽ giúp bạn có thêm nhiều thông tin, đặc biệt là với những anh chị đang có dự định thiết kế thi công nội thất căn hộ. 
Nếu có bất kỳ thắc mắc nào cần tư vấn thêm, anh chị hãy liên hệ ngay với Đường Đường qua số hotline 0911.136.393 để chúng tôi có thể giải đáp mọi câu hỏi cũng như đáp ứng nhu cầu của bạn một cách nhanh chóng nhất.